Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 70

Villa · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 142 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.670 kr/m².4.655.763 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.243.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,00 pct. siden jul. 2009
142k2,1M4,0M5,9M7,9M19921996200020032007201120192022202514. jul. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat5.243.993 kr.Markedet · 1992155.490 kr.Markedet · 1993178.636 kr.Markedet · 1994248.216 kr.Markedet · 1996322.908 kr.Markedet · 1998203.628 kr.Markedet · 19991.051.794 kr.Markedet · 2000392.630 kr.Markedet · 20012.978.166 kr.Markedet · 2002307.430 kr.Markedet · 20031.553.196 kr.Markedet · 2004986.474 kr.Markedet · 20052.154.424 kr.Markedet · 20071.073.946 kr.Markedet · 20082.864.140 kr.Markedet · 20092.299.974 kr.Markedet · 20112.767.154 kr.Markedet · 20146.662.782 kr.Markedet · 20185.285.524 kr.Markedet · 20191.199.900 kr.Markedet · 20204.604.918 kr.Markedet · 2021868.046 kr.Markedet · 20224.267.242 kr.Markedet · 20232.425.928 kr.Markedet · 20245.838.614 kr.Markedet · 20257.033.118 kr.Markedet · 20261.707.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.243.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²48 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²93 m01-07-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²93 m17-11-20232.304.500 kr.15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²128 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²98 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²150 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²115 m15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²48 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²17 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²176 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden