Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 67

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.963 kr/m².4.653.705 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.805.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden dec. 2023
96k1,4M2,7M4,0M5,3M1992199620002003200720112019202220255. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat4.805.114 kr.Markedet · 1992105.120 kr.Markedet · 1993120.768 kr.Markedet · 1994167.808 kr.Markedet · 1996218.304 kr.Markedet · 1998137.664 kr.Markedet · 1999711.072 kr.Markedet · 2000265.440 kr.Markedet · 20012.013.408 kr.Markedet · 2002207.840 kr.Markedet · 20031.050.048 kr.Markedet · 2004666.912 kr.Markedet · 20051.456.512 kr.Markedet · 2007726.048 kr.Markedet · 20081.936.320 kr.Markedet · 20091.554.912 kr.Markedet · 20111.870.752 kr.Markedet · 20144.504.416 kr.Markedet · 20183.573.312 kr.Markedet · 2019811.200 kr.Markedet · 20203.113.184 kr.Markedet · 2021586.848 kr.Markedet · 20222.884.896 kr.Markedet · 20231.640.064 kr.Markedet · 20243.947.232 kr.Markedet · 20254.754.784 kr.Markedet · 20261.154.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²84 m15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²31 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²170 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²141 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²143 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		65 m²104 m27-04-20243.700.000 kr.56.923 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²97 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²75 m01-07-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²75 m17-11-20232.304.500 kr.15.062 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²734 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden