Hf. Elmebo 37

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.758 kr/m².5.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.849.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1566,65 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 351.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg351.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	24 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	56 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	53 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	139 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	226 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	528 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	428 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	474 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	477 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	412 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu