Hestkøb Vænge 75

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.476 kr/m².7.164.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.174.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,33 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.174.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	137 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	47 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	83 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	238 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	238 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	412 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	451 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	268 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	187 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	441 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu