Hestkøb Vænge 55

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.319 kr/m².7.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.383.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.383.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.552.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	90 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	120 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	284 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	284 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	435 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	498 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	479 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	312 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	295 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	234 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu