Hestkøb Alle 2

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.908 kr/m².7.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.000.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.000.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	33 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	162 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	186 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	61 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	42 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	507 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	236 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	627 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	272 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	684 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu