Hestetoften 3, Ravnshøj

Villa · 252 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 252 m².1.912.428 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.543.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden okt. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1983 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. maj 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1988Ombygning
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	117 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	38 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	106 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	81 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	234 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	275 m	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	188 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	336 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	216 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	653 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu