Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hestehavevej 32

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².3.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden sep. 2014
243k936k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat3.015.079 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993889.120 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995639.840 kr.Markedet · 1996923.040 kr.Markedet · 1997806.720 kr.Markedet · 1998634.240 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.321.920 kr.Markedet · 20011.202.720 kr.Markedet · 20021.615.520 kr.Markedet · 20031.267.200 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.428.640 kr.Markedet · 2006775.200 kr.Markedet · 20071.879.680 kr.Markedet · 20081.974.240 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.454.560 kr.Markedet · 20111.900.320 kr.Markedet · 2012942.720 kr.Markedet · 20131.292.320 kr.Markedet · 20141.461.600 kr.Markedet · 20151.274.080 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.512.160 kr.Markedet · 20181.326.240 kr.Markedet · 20191.708.480 kr.Markedet · 20201.498.880 kr.Markedet · 20211.948.000 kr.Markedet · 20221.654.400 kr.Markedet · 20231.795.360 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20251.935.200 kr.Markedet · 20261.659.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²29 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²505 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²607 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 77
4720 Præstø		134 m²514 m06-08-20264.800.000 kr.35.821 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²423 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²715 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 69
4720 Præstø		128 m²480 m20-02-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Hjørnehusvej 3
4720 Præstø		160 m²425 m10-06-20262.525.000 kr.15.781 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²483 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²421 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden