Hestehavevej 28, Sv Hestehave, 4572 Nørre Asmindrup — Villa · 176 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.008 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.852.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	1,3 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	297 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	1,1 km	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	2,2 km	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	228 m²	453 m	26-10-2023	2.195.000 kr.	9.627 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	2,4 km	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	2,4 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	676 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	2,9 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	2,2 km	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu