Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Hestehavevej 26, Brændt

Villa · 203 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.740 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1810
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
6740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².1.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 15.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4572-snit 11.107 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.180.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jul. 2023
262k2,1M4,0M5,9M7,8M19931998200220062010201420182022202619. jul. 20232.740.000 kr.I dag · vores estimat2.180.498 kr.Markedet · 1993727.349 kr.Markedet · 1995667.261 kr.Markedet · 19961.025.962 kr.Markedet · 1997973.791 kr.Markedet · 1998964.250 kr.Markedet · 19991.759.401 kr.Markedet · 20001.405.369 kr.Markedet · 20011.247.232 kr.Markedet · 20021.655.668 kr.Markedet · 20031.410.647 kr.Markedet · 20041.174.355 kr.Markedet · 2005994.497 kr.Markedet · 20061.834.308 kr.Markedet · 20072.010.715 kr.Markedet · 20083.176.341 kr.Markedet · 20091.179.430 kr.Markedet · 20101.365.987 kr.Markedet · 20111.920.177 kr.Markedet · 20121.466.066 kr.Markedet · 20131.186.332 kr.Markedet · 20141.488.193 kr.Markedet · 20151.605.933 kr.Markedet · 2016791.294 kr.Markedet · 20171.015.000 kr.Markedet · 20181.204.196 kr.Markedet · 20192.055.781 kr.Markedet · 20201.409.632 kr.Markedet · 20211.736.462 kr.Markedet · 20222.286.186 kr.Markedet · 20231.565.333 kr.Markedet · 20241.176.791 kr.Markedet · 20252.168.040 kr.Markedet · 20262.201.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 8, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		192 m²1,1 km09-09-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		124 m²354 m12-01-20252.300.000 kr.18.548 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		102 m²939 m04-06-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		228 m²629 m26-10-20232.195.000 kr.9.627 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		192 m²2,4 km02-12-20252.700.000 kr.14.062 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		169 m²2,2 km19-01-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm
4572 Nørre Asmindrup		206 m²3,7 km06-01-20252.200.000 kr.10.680 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		120 m²850 m12-05-20261.500.000 kr.12.500 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²2,4 km06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²2,2 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden