Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Hestehavevej 15, Sv Hestehave

Villa · 124 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.056 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
3056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.198.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.619.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden mar. 2025
160k1,3M2,4M3,6M4,7M19931998200220062010201420182022202631. mar. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.619.977 kr.Markedet · 1993444.292 kr.Markedet · 1995407.588 kr.Markedet · 1996626.696 kr.Markedet · 1997594.828 kr.Markedet · 1998589.000 kr.Markedet · 19991.074.708 kr.Markedet · 2000858.452 kr.Markedet · 2001761.856 kr.Markedet · 20021.011.344 kr.Markedet · 2003861.676 kr.Markedet · 2004717.340 kr.Markedet · 2005607.476 kr.Markedet · 20061.120.464 kr.Markedet · 20071.228.220 kr.Markedet · 20081.940.228 kr.Markedet · 2009720.440 kr.Markedet · 2010834.396 kr.Markedet · 20111.172.916 kr.Markedet · 2012895.528 kr.Markedet · 2013724.656 kr.Markedet · 2014909.044 kr.Markedet · 2015980.964 kr.Markedet · 2016483.352 kr.Markedet · 2017620.000 kr.Markedet · 2018735.568 kr.Markedet · 20191.255.748 kr.Markedet · 2020861.056 kr.Markedet · 20211.060.696 kr.Markedet · 20221.396.488 kr.Markedet · 2023956.164 kr.Markedet · 2024718.828 kr.Markedet · 20251.324.320 kr.Markedet · 20261.344.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 16A, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		102 m²1,2 km04-06-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		192 m²1,4 km09-09-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		120 m²691 m12-05-20261.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		108 m²1,5 km20-03-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²2,5 km18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²2,6 km08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²2,6 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		110 m²2,7 km16-11-2023960.000 kr.8.727 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²2,5 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		98 m²2,5 km11-07-2024800.000 kr.8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden