Hestehavevej 14, Skaverup

Landejendom · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 11.300 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 11300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.617 kr/m².4.311.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavevej gns: 62.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4572-snit 112.121 kr/m²-43,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.882.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,67 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (landejendom)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 887.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg887.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	170 m²	155 m	26-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Hestehavevej 17, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	132 m²	1,3 km	07-10-2025	14.800.000 kr.	112.121 kr./m²
Ulkerupvej 4, Ulkerup 4572 Nørre Asmindrup	175 m²	774 m	23-06-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Asmindrupvej 46 4572 Nørre Asmindrup	154 m²	2,4 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Odsherredvej 11, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	100 m²	3,5 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Gl Nykøbingvej 161, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	239 m²	3,2 km	04-02-2024	2.025.000 kr.	8.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu