Hestehavevej 14, Nårup, 8883 Gjern — Villa · 149 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.340 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 6340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².2.178.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.857.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	3,2 km	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	3,2 km	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	3,4 km	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8883 Gjern	186 m²	1,7 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	3,2 km	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	3,8 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Østergade 8 8883 Gjern	152 m²	3,7 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	4,0 km	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	4,5 km	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	4,4 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu