Hestehavevej 10, Skaverup

Villa · 100 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².1.341.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.509.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	202 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	1,3 km	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	82 m	09-09-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	423 m	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	2,2 km	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	1,9 km	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	2,6 km	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	1,9 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	2,6 km	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,4 km	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu