Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7600 Struer

Hestbækvej 25, Hestbæk

Landejendom · 182 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 64.304 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2018. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
64304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.172 kr/m².3.135.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestbækvej gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 8.673 kr/m²+432,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.403.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jan. 2024
144k3,9M7,6M11,3M15,0M19931999200320062009201220152018202120241. jan. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat4.403.541 kr.Markedet · 19931.957.410 kr.Markedet · 19941.696.968 kr.Markedet · 19971.399.216 kr.Markedet · 19992.004.548 kr.Markedet · 20003.465.826 kr.Markedet · 20021.480.388 kr.Markedet · 20031.829.282 kr.Markedet · 20042.399.124 kr.Markedet · 20051.213.394 kr.Markedet · 20062.316.314 kr.Markedet · 20071.690.052 kr.Markedet · 200814.980.420 kr.Markedet · 20091.494.948 kr.Markedet · 20102.624.986 kr.Markedet · 20111.706.250 kr.Markedet · 20125.358.808 kr.Markedet · 20132.965.508 kr.Markedet · 20141.382.836 kr.Markedet · 20151.341.704 kr.Markedet · 20162.917.096 kr.Markedet · 20172.344.706 kr.Markedet · 20182.999.360 kr.Markedet · 2019940.030 kr.Markedet · 20203.592.498 kr.Markedet · 20215.023.746 kr.Markedet · 20222.475.200 kr.Markedet · 20235.984.888 kr.Markedet · 20241.775.774 kr.Markedet · 20252.894.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindekærvej 6, Linde
7600 Struer		213 m²3,4 km26-02-20242.700.000 kr.12.676 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde
7600 Struer		126 m²3,5 km27-08-20242.725.000 kr.21.627 kr./m²
Lergravvej 5, Asp
7600 Struer		172 m²7,3 km27-11-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum
7600 Struer		176 m²8,2 km30-03-20253.450.000 kr.19.602 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur
7600 Struer		172 m²8,0 km11-03-20252.100.000 kr.12.209 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing
7600 Struer		229 m²7,2 km17-06-20241.300.000 kr.5.677 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby
7600 Struer		170 m²10,6 km19-07-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum
7600 Struer		216 m²9,7 km09-07-20258.130.000 kr.37.639 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing
7600 Struer		294 m²6,4 km07-10-20252.550.000 kr.8.673 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby
7600 Struer		213 m²10,5 km01-05-20254.800.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden