Hesselvej 5, Toksværd

Villa · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 103 m².1.605.358 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.319.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,70 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte374.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	111 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	148 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	221 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	119 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	643 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,6 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,1 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	2,2 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	363 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	2,1 km	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu