Hesseløvej 3, Høve Strand

Fritidshus · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.048 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².2.197.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.746.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,43 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.733.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.733.334 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	300 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	776 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	570 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	273 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	742 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	660 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	871 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	498 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	62 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	381 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu