Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hesseløgade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
3690 m²
Bebygget areal
738 m²
Erhvervsareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.029 kr/m².6.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.395.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden feb. 2021
492k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.250.000 kr.14. aug. 20268.795.000 kr.I dag · vores estimat8.395.634 kr.Markedet · 1992651.144 kr.Markedet · 1993730.496 kr.Markedet · 1994592.488 kr.Markedet · 1995635.336 kr.Markedet · 1996756.392 kr.Markedet · 1997893.984 kr.Markedet · 19981.052.896 kr.Markedet · 19991.685.424 kr.Markedet · 20001.372.280 kr.Markedet · 20011.491.152 kr.Markedet · 20021.706.328 kr.Markedet · 20031.874.184 kr.Markedet · 20041.899.144 kr.Markedet · 20052.596.256 kr.Markedet · 20063.312.920 kr.Markedet · 20073.198.936 kr.Markedet · 20082.884.856 kr.Markedet · 20092.412.176 kr.Markedet · 20102.600.000 kr.Markedet · 20112.808.936 kr.Markedet · 20122.713.568 kr.Markedet · 20132.785.744 kr.Markedet · 20143.210.792 kr.Markedet · 20153.565.224 kr.Markedet · 20164.172.376 kr.Markedet · 20174.341.168 kr.Markedet · 20184.747.808 kr.Markedet · 20194.570.384 kr.Markedet · 20204.888.000 kr.Markedet · 20215.910.424 kr.Markedet · 20226.120.920 kr.Markedet · 20235.534.360 kr.Markedet · 20245.744.960 kr.Markedet · 20257.045.064 kr.Markedet · 20268.226.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
8.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.395.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesseløgade 4, 4. th
2100 København Ø		105 m²0 m29-04-20256.595.000 kr.62.810 kr./m²
Hesseløgade 2, 1. th
2100 København Ø		110 m²18 m06-05-20246.805.000 kr.61.864 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²378 m23-06-20265.420.000 kr.78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²378 m09-07-20254.420.000 kr.64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4
2100 København Ø		69 m²378 m23-06-20254.995.000 kr.72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4
2100 København Ø		69 m²378 m13-07-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Hesseløgade 2, 2. tv
2100 København Ø		147 m²18 m27-02-202510.208.000 kr.69.442 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1
2100 København Ø		57 m²378 m24-11-20243.300.000 kr.57.895 kr./m²
Langøgade 15, 4.
2100 København Ø		104 m²144 m09-02-20258.100.000 kr.77.885 kr./m²
Jagtvej 191, 3. tv
2100 København Ø		102 m²150 m27-11-20257.025.000 kr.68.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden