Hesselbjergvej 5

Landejendom · 193 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 199.618 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 199618 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.973 kr/m².4.530.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)199618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.093.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,45 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.033.713 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.033.713 kr.
Ombygning
2001Bygget
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,4 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	2,8 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,4 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,2 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	5,6 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	4,3 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	5,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu