Hesselbjergvej 36, Reersø, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ReersøMedian pris/m² for fritidshus i Reersø (4281, sidste 24 mdr.): 21.371 kr/m² × 39 m².833.469 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering901.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 51, Reersø 4281 Gørlev	65 m²	96 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hesselbjergvej 16, Reersø 4281 Gørlev	71 m²	228 m	24-03-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovløbervej 4, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	250 m	06-10-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	2,0 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	3,1 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	217 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	381 m	31-05-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	381 m	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	2,7 km	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	3,4 km	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu