Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hesselbjergvej 10

Landejendom · 127 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 191.272 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
191272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.457 kr/m².4.061.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)191272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.293.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,21 pct. siden feb. 2010
130k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.959.287 kr.I dag · vores estimat6.293.378 kr.Markedet · 19921.228.344 kr.Markedet · 19931.205.992 kr.Markedet · 1994147.320 kr.Markedet · 1995415.036 kr.Markedet · 1996284.480 kr.Markedet · 19971.698.752 kr.Markedet · 1998793.496 kr.Markedet · 19992.235.200 kr.Markedet · 20001.209.548 kr.Markedet · 2001690.245 kr.Markedet · 20021.799.082 kr.Markedet · 2003261.747 kr.Markedet · 20041.162.177 kr.Markedet · 2005130.048 kr.Markedet · 20061.868.424 kr.Markedet · 20071.158.113 kr.Markedet · 20081.198.880 kr.Markedet · 20095.976.366 kr.Markedet · 20101.667.383 kr.Markedet · 20112.351.532 kr.Markedet · 20121.418.844 kr.Markedet · 20131.214.501 kr.Markedet · 20143.590.925 kr.Markedet · 20151.277.112 kr.Markedet · 20166.531.991 kr.Markedet · 2017516.890 kr.Markedet · 20181.695.704 kr.Markedet · 20191.270.000 kr.Markedet · 20201.740.789 kr.Markedet · 20211.876.171 kr.Markedet · 20221.292.606 kr.Markedet · 20233.474.974 kr.Markedet · 20242.226.691 kr.Markedet · 20251.536.319 kr.Markedet · 20262.588.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.959.287 kr.
I dag · vores estimat
6.293.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.959.287 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,5 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²1,8 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,1 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²2,7 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²5,9 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²5,0 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²7,8 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,6 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden