Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hesselballevej 60

Villa · 78 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.771 kr/m².2.970.757 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering740.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden jul. 2005
147k626k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2005999.222 kr.I dag · vores estimat740.867 kr.Markedet · 1992412.386 kr.Markedet · 1993260.910 kr.Markedet · 1994374.322 kr.Markedet · 1995271.830 kr.Markedet · 1996503.802 kr.Markedet · 1997288.366 kr.Markedet · 1998589.758 kr.Markedet · 1999200.382 kr.Markedet · 2000690.612 kr.Markedet · 2001146.562 kr.Markedet · 2002579.228 kr.Markedet · 2003516.360 kr.Markedet · 2004645.840 kr.Markedet · 2005801.060 kr.Markedet · 2006777.894 kr.Markedet · 20071.217.190 kr.Markedet · 20081.016.184 kr.Markedet · 20091.160.874 kr.Markedet · 20101.083.342 kr.Markedet · 2011845.754 kr.Markedet · 20121.137.474 kr.Markedet · 2013568.464 kr.Markedet · 20141.300.104 kr.Markedet · 20151.342.536 kr.Markedet · 20161.153.230 kr.Markedet · 2017810.186 kr.Markedet · 20181.185.288 kr.Markedet · 20191.551.498 kr.Markedet · 2020714.948 kr.Markedet · 20211.366.404 kr.Markedet · 20221.455.246 kr.Markedet · 20231.505.088 kr.Markedet · 20241.756.482 kr.Markedet · 20251.261.962 kr.Markedet · 20261.764.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg
999.222 kr.
I dag · vores estimat
740.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg999.222 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²1,3 km23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²1,9 km07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg
8530 Hjortshøj		77 m²3,8 km26-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²1,4 km11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²1,9 km22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²1,1 km10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²3,5 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²2,1 km31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²2,1 km17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²2,1 km09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden