Hesselbækvej 5, Borridsø, 8881 Thorsø — Villa · 181 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.701 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 4701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².2.375.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.324.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,42 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 805.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012apr.Solgt, familiehandel805.800 kr.
2000apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	2,9 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	3,2 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Pittevej 12, Aidt 8881 Thorsø	153 m²	2,8 km	28-09-2026	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,8 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	4,1 km	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	3,1 km	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	3,5 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	4,2 km	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	4,0 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	4,1 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu