Hesselbækvej 2, Borridsø

Villa · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.485 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 9485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².2.371.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,08 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2003majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,9 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	3,5 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	4,3 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	4,5 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	4,8 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	3,1 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	3,7 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	4,3 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	3,3 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	4,2 km	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu