Hesnæsvej 53, Moseby, 4871 Horbelev — Villa · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.948 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.029 kr/m².626.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering892.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev	78 m²	297 m	08-09-2025	440.000 kr.	5.641 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	3,6 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	3,7 km	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	3,6 km	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	4,0 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	3,6 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	4,0 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	3,8 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	3,8 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	3,6 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu