Hesnæsvej 49, Moseby

Villa · 169 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.527 m², 7 værelser, opført i 1837, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2527 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.057.500 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2011 · Alm. Salg: 628.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2011jan.Solgt, familiehandel628.825 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	3,4 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,6 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	3,4 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,4 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	3,4 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,2 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	3,8 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	3,5 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	3,5 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	3,3 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu