Hesnæsvej 36, Moseby, 4871 Horbelev — Villa · 55 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.075 kr/m².451.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering330.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 330.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev	78 m²	296 m	08-09-2025	440.000 kr.	5.641 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	3,2 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	3,2 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	3,1 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	3,5 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	3,1 km	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	3,2 km	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	3,1 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	3,5 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu