Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 19

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
802.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.094 kr/m².937.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 5.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering825.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden okt. 1990
128k494k860k1,2M1,6M19901995199920032007201120152019202331. okt. 1990422.000 kr.14. jul. 2009830.000 kr.I dag · vores estimat825.771 kr.Markedet · 1992277.092 kr.Markedet · 1993356.427 kr.Markedet · 1994127.968 kr.Markedet · 1995255.549 kr.Markedet · 1996471.108 kr.Markedet · 1997412.155 kr.Markedet · 1998375.519 kr.Markedet · 1999847.401 kr.Markedet · 2000385.968 kr.Markedet · 2001509.034 kr.Markedet · 2002858.882 kr.Markedet · 2003639.195 kr.Markedet · 2004419.766 kr.Markedet · 2005607.848 kr.Markedet · 2006700.857 kr.Markedet · 2007879.135 kr.Markedet · 2008496.134 kr.Markedet · 2009837.726 kr.Markedet · 2010402.480 kr.Markedet · 2011795.543 kr.Markedet · 2012537.543 kr.Markedet · 2013627.456 kr.Markedet · 2014181.116 kr.Markedet · 2015798.510 kr.Markedet · 2016673.896 kr.Markedet · 2017319.533 kr.Markedet · 2018974.466 kr.Markedet · 2019696.858 kr.Markedet · 2020635.583 kr.Markedet · 2021573.663 kr.Markedet · 20221.247.043 kr.Markedet · 20231.184.736 kr.Markedet · 2024832.953 kr.Markedet · 20251.007.748 kr.Markedet · 2026788.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg
422.000 kr.
14. jul. 2009 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
825.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte422.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²146 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²162 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Bisgaardsvej 10
9610 Nørager		125 m²42 m07-04-2024837.500 kr.6.700 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²221 m20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Banevænget 26
9610 Nørager		129 m²624 m26-09-20241.896.000 kr.14.698 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²811 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²259 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		133 m²802 m13-03-2025775.000 kr.5.827 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²700 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²202 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden