Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 16

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.101 kr/m².1.202.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 6.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering966.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jan. 2021
150k578k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021850.000 kr.I dag · vores estimat966.634 kr.Markedet · 1992324.348 kr.Markedet · 1993417.213 kr.Markedet · 1994149.792 kr.Markedet · 1995299.131 kr.Markedet · 1996551.452 kr.Markedet · 1997479.878 kr.Markedet · 1998439.561 kr.Markedet · 1999991.919 kr.Markedet · 2000451.792 kr.Markedet · 2001595.846 kr.Markedet · 20021.005.358 kr.Markedet · 2003748.205 kr.Markedet · 2004491.354 kr.Markedet · 2005711.512 kr.Markedet · 2006820.383 kr.Markedet · 20071.029.065 kr.Markedet · 2008580.746 kr.Markedet · 2009980.594 kr.Markedet · 2010471.120 kr.Markedet · 2011931.217 kr.Markedet · 2012629.217 kr.Markedet · 2013734.464 kr.Markedet · 2014212.004 kr.Markedet · 2015934.690 kr.Markedet · 2016788.824 kr.Markedet · 2017374.027 kr.Markedet · 20181.140.654 kr.Markedet · 2019815.702 kr.Markedet · 20201.008.982 kr.Markedet · 2021710.757 kr.Markedet · 20221.459.717 kr.Markedet · 20231.386.784 kr.Markedet · 20241.067.419 kr.Markedet · 20251.179.612 kr.Markedet · 2026929.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
966.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²95 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²76 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 17
9610 Nørager		135 m²96 m04-10-2023725.000 kr.5.370 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²100 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²521 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²69 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²538 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²970 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²1000 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²801 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden