Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 15

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
813.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.020.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 6.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering836.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden jan. 2022
137k528k920k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2022995.000 kr.I dag · vores estimat836.905 kr.Markedet · 1992296.424 kr.Markedet · 1993381.294 kr.Markedet · 1994136.896 kr.Markedet · 1995273.378 kr.Markedet · 1996503.976 kr.Markedet · 1997438.564 kr.Markedet · 1998401.718 kr.Markedet · 1999906.522 kr.Markedet · 2000412.896 kr.Markedet · 2001544.548 kr.Markedet · 2002918.804 kr.Markedet · 2003683.790 kr.Markedet · 2004449.052 kr.Markedet · 2005650.256 kr.Markedet · 2006749.754 kr.Markedet · 2007940.470 kr.Markedet · 2008530.748 kr.Markedet · 2009896.172 kr.Markedet · 2010430.560 kr.Markedet · 2011851.046 kr.Markedet · 2012575.046 kr.Markedet · 2013671.232 kr.Markedet · 2014193.752 kr.Markedet · 2015854.220 kr.Markedet · 2016720.912 kr.Markedet · 2017341.826 kr.Markedet · 20181.042.452 kr.Markedet · 2019745.476 kr.Markedet · 2020922.116 kr.Markedet · 2021649.566 kr.Markedet · 20221.334.046 kr.Markedet · 20231.267.392 kr.Markedet · 2024975.522 kr.Markedet · 20251.078.056 kr.Markedet · 2026849.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
836.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 17
9610 Nørager		135 m²28 m04-10-2023725.000 kr.5.370 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²116 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²133 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²171 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²469 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²
Bisgaardsvej 10
9610 Nørager		125 m²74 m07-04-2024837.500 kr.6.700 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²719 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²241 m20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Banevænget 26
9610 Nørager		129 m²655 m26-09-20241.896.000 kr.14.698 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²455 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden