Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
819.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.289 kr/m².971.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 6.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering817.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden jan. 2026
134k517k900k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2026815.000 kr.I dag · vores estimat817.169 kr.Markedet · 1992289.980 kr.Markedet · 1993373.005 kr.Markedet · 1994133.920 kr.Markedet · 1995267.435 kr.Markedet · 1996493.020 kr.Markedet · 1997429.030 kr.Markedet · 1998392.985 kr.Markedet · 1999886.815 kr.Markedet · 2000403.920 kr.Markedet · 2001532.710 kr.Markedet · 2002898.830 kr.Markedet · 2003668.925 kr.Markedet · 2004439.290 kr.Markedet · 2005636.120 kr.Markedet · 2006733.455 kr.Markedet · 2007920.025 kr.Markedet · 2008519.210 kr.Markedet · 2009876.690 kr.Markedet · 2010421.200 kr.Markedet · 2011832.545 kr.Markedet · 2012562.545 kr.Markedet · 2013656.640 kr.Markedet · 2014189.540 kr.Markedet · 2015835.650 kr.Markedet · 2016705.240 kr.Markedet · 2017334.395 kr.Markedet · 20181.019.790 kr.Markedet · 2019729.270 kr.Markedet · 2020902.070 kr.Markedet · 2021635.445 kr.Markedet · 20221.305.045 kr.Markedet · 20231.239.840 kr.Markedet · 2024954.315 kr.Markedet · 20251.054.620 kr.Markedet · 2026830.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
817.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 17
9610 Nørager		135 m²126 m04-10-2023725.000 kr.5.370 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²19 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²107 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²297 m20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 10
9610 Nørager		125 m²181 m07-04-2024837.500 kr.6.700 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²756 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²576 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²
Banevænget 26
9610 Nørager		129 m²748 m26-09-20241.896.000 kr.14.698 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²192 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²884 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden