Herredsvejen 69, Bjerregrav

Landejendom · 311 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 115.144 m², 13 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 115144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².2.683.700 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.051.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,45 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.876.837 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.876.837 kr.
1994Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	1,5 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	2,5 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	3,4 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	792 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,7 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	3,5 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	2,2 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	4,2 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	4,3 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	3,4 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu