Herredsvejen 57, Holmgård

Landejendom · 263 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 68.057 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 68057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.773.700 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.265.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,68 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	146 m	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	2,1 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,0 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,7 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	947 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,7 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	3,0 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	892 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	1,8 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	2,4 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu