Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4944 Fejø

Herredsvej 7A

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
851.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.019 kr/m².1.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 6.445 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering654.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 12
4944 Fejø		171 m²46 m03-09-20251.095.000 kr.6.404 kr./m²
Herredsvej 40A
4944 Fejø		153 m²528 m28-02-2026725.000 kr.4.739 kr./m²
Herredsvej 57I
4944 Fejø		141 m²792 m19-07-20252.175.000 kr.15.426 kr./m²
Herredsvej 51
4944 Fejø		137 m²641 m05-10-2025555.000 kr.4.051 kr./m²
Herredsvej 105
4944 Fejø		97 m²1,3 km20-12-2023450.000 kr.4.639 kr./m²
Herredsvej 303
4944 Fejø		148 m²4,2 km05-03-2024475.000 kr.3.209 kr./m²
Herredsvej 242
4944 Fejø		200 m²3,5 km13-07-20251.765.000 kr.8.825 kr./m²
Herredsvej 220
4944 Fejø		110 m²3,3 km20-03-20261.150.000 kr.10.455 kr./m²
Herredsvej 212
4944 Fejø		93 m²3,2 km19-03-2024340.000 kr.3.656 kr./m²
Skaløvej 13
4944 Fejø		136 m²648 m19-03-20262.555.000 kr.18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden