Herredsvej 34, Hasle

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 96 m².3.676.992 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.362.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,42 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.575.724 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.575.724 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	39 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	179 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	276 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	300 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	417 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	303 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	559 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	664 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	825 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	935 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu