Herningvej 41

Rækkehus · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.907.100 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,76 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 745.965 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg745.965 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	123 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	48 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	59 m	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	67 m	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	128 m	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	733 m	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,5 km	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	1,9 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	2,0 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	2,0 km	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu