Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 30

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1327 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.612 kr/m².2.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²318 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²530 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²287 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²543 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²458 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²235 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²397 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²756 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²641 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²799 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden