Herningvej 20, 7540 Haderup — Villa · 172 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1282 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.197 kr/m².1.523.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 12.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²+72,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.046.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,16 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	303 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	9,9 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	388 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	440 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,1 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	493 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	662 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	715 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	249 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	323 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu