Herningvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.612 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.534.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	1,6 km	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	1,8 km	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	2,2 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	1,5 km	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	1,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	2,1 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	2,6 km	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Nonbo Krat 16, Hald Ege 8800 Viborg	159 m²	2,6 km	17-09-2024	2.845.000 kr.	17.893 kr./m²
Teglgårdsvej 24A, Hald Ege 8800 Viborg	166 m²	2,2 km	18-01-2026	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu