Herningvej 18, 7540 Haderup — Villa · 96 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.146.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 12.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²+72,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering719.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,65 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2014 · Alm. Salg: 233.940 kr.
I dag · vores estimat: 719.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt på tvangsauktion233.940 kr.
2008majEjerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	108 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	8,0 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	10,1 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	328 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	445 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	444 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	475 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	307 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	1,3 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	379 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu