Herningvej 13, 7540 Haderup — Villa · 215 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.941 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.489 kr/m².1.633.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 12.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²+72,10 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering2.091.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	410 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	9,8 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	309 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	836 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	515 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	1,2 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	430 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	610 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,2 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	201 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu