Herningvej 101

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 165 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.907.100 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	69 m	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²
Herningvej 107 9220 Aalborg Øst	105 m²	44 m	20-09-2025	2.030.000 kr.	19.333 kr./m²
Herningvej 65 9220 Aalborg Øst	105 m²	93 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Herningvej 63 9220 Aalborg Øst	105 m²	104 m	09-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	123 m	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Præstelunden 7 9220 Aalborg Øst	109 m²	813 m	05-12-2024	2.298.000 kr.	21.083 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,5 km	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	2,0 km	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	2,0 km	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	2,0 km	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu