Hermodsvej 32, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 62 m².927.210 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering846.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1975Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	160 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	133 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	77 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	214 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	109 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	61 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	321 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	63 m²	322 m	30-07-2024	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	565 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbe Strandvej 10, Næsby 4900 Nakskov	62 m²	566 m	09-12-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu