Hermodsvej 14, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 52 m².777.660 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1979Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	82 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	47 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	133 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	101 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	193 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	153 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	498 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	189 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	452 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	607 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu