Hermodsvej 10, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 68 m².1.016.940 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering880.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1990majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	105 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	47 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	63 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	220 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 67 4900 Nakskov	68 m²	324 m	17-04-2026	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	323 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	511 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	160 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	687 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	63 m²	238 m	30-07-2024	725.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu