Hermanshøj 36

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².1.718.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermanshøj gns: 16.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.782.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.030.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	158 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	237 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	69 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	51 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	78 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	97 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	140 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	171 m	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	185 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	138 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu