Herman Nielsens Vej 10

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.861 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.391.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	29 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	59 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	265 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	243 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	324 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	140 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Rantzausmindevej 224 5700 Svendborg	165 m²	577 m	23-09-2026	5.495.000 kr.	33.303 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	705 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	730 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	725 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu