Herman Bangsvej 21, 9300 Sæby — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.186.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	341 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	140 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	608 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	149 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	245 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	415 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	322 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	350 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	361 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	361 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu