Herluf Trollesvej 54

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.127 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².1.913.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.681.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	196 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	403 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	86 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	585 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	683 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	888 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	754 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	858 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	413 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	902 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu