Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 42, 3.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1112 m²
Bebygget areal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.718 kr/m².2.475.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.512.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden okt. 2017
404k6,7M13,0M19,3M25,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.195.000 kr.31. aug. 20192.475.000 kr.31. jul. 20242.815.000 kr.I dag · vores estimat2.512.811 kr.Markedet · 1992475.700 kr.Markedet · 1993623.636 kr.Markedet · 1994448.967 kr.Markedet · 1995446.957 kr.Markedet · 1996533.990 kr.Markedet · 1997668.995 kr.Markedet · 1998759.981 kr.Markedet · 1999729.630 kr.Markedet · 2000889.224 kr.Markedet · 2001905.036 kr.Markedet · 20021.073.273 kr.Markedet · 20031.092.636 kr.Markedet · 20041.046.875 kr.Markedet · 20051.421.941 kr.Markedet · 20061.754.127 kr.Markedet · 200725.645.724 kr.Markedet · 20081.507.902 kr.Markedet · 20091.334.104 kr.Markedet · 20101.440.031 kr.Markedet · 20111.692.621 kr.Markedet · 20121.707.294 kr.Markedet · 20131.273.737 kr.Markedet · 20141.564.182 kr.Markedet · 20151.945.144 kr.Markedet · 20162.001.826 kr.Markedet · 20172.213.278 kr.Markedet · 20182.202.290 kr.Markedet · 20192.182.592 kr.Markedet · 20202.063.734 kr.Markedet · 20212.557.189 kr.Markedet · 20222.581.644 kr.Markedet · 20232.104.671 kr.Markedet · 20242.170.532 kr.Markedet · 20252.583.587 kr.Markedet · 20262.681.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²0 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²89 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²25 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²118 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²97 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²78 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²97 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²19 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²0 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, 4. tv
8200 Aarhus N		45 m²118 m22-08-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden